•Банер•
До уваги мешканців багатоквартирних будинків •PDF• •Друк•
••Четвер•, 29 •листопада• 2018, 17:01•

Виконавчий комітет Новоукраїнської міської ради доводить до Вашого відома, що з 13 вересня 2018 року набрали чинності Правила надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі – Правила) та Типовий договір надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 05 вересня 2018 року № 712. Повідомляємо, що із введенням в дію з 10 червня 2018 року Закону України від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII "Про житлово-комунальні послуги"  не передбачено надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, натомість до житлової послуги віднесено послугу з управління багатоквартирним будинком. Також, необхідно зважити на те, що з початку наступного року буде припинено субсидіювання і надання пільг на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, зазначаємо, що діючі договори на утримання будинків залишаються чинними до розірвання сторонами, але не довше ніж до травня 2020 року.

Нагадуємо:  1) управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб;

2) управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов’язків співвласників, пов’язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку;

Що стосується ремонту, безпосередньо житлового будинку. Відповідно до п.21 Правил : «У разі прийняття рішення співвласниками багатоквартирного будинку та включення відповідних умов до договору управління управитель: накопичує кошти на реконструкцію, реставрацію, проведення капітального ремонту, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку; надає в оренду спільне майно багатоквартирного будинку».

Ще одним варіантом вирішення питання утримання будинку є створення ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку). У цьому випадку об’єднання може розраховувати на отримання пільгових кредитів відповідних державних програм та коштів місцевих програм розвитку житлово – комунального господарства для проведення утеплення, ремонту фасадів іншого.

Відповідно до пунктів 1, 2  статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду": утримання  приватизованих  квартир  (будинків), здійснюється  за  рахунок коштів їх власників  згідно  з  Правилами  користування  приміщеннями  жилих будинків  та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них; власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень у будинку,   технічного   обладнання,   елементів зовнішнього  благоустрою  і  зобов'язані  брати участь у загальних витратах,   пов'язаних   з   утриманням  будинку  і  прибудинкової території   відповідно   до   своєї  частки  у  майні  будинку.

З набуттям чинності Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" мешканці будинку, утворивши об'єднання співвласників будинку,  відповідно до міської програми підтримки ОСББ, мають можливість отримати допомогу з міського бюджету для виконання ремонтних робіт.

Підсумовуючи вищенаведене, необхідно констатувати, що вже з наступного року відповідальність та обов’язок за експлуатаційний стан багатоквартирного будинку покладається на плечі власників квартир, які є співвласниками самого будинку.

Таким чином вирішується багаторічна дилема, коли квартири були приватними, продавалися на вторинному ринку за комерційними цінами, а сам будинок залишався комунальним, в чому не було жодної логіки.

e-max.it: your social media marketing partner
 
•Банер•
•Банер•
•Банер•
•Банер•
•Банер•

Різне

•Банер•
•Банер•
•Банер•
•Банер•
•Банер•
•Банер•
•Банер•
•Банер•
•Банер•
•Банер•
•Банер•
•Банер•
•Банер•
•Банер•
•Банер•

Соціальна реклама

•Банер•
•Банер•
•Банер•
•Банер•
•Банер•